健全住宅市场发展中市地政局发表住宅交易价格指数

健全住宅市场发展中市地政局发表住宅交易价格指数

台中市政府地政局为帮市民把关住宅交易行情,积极推动住宅市场交易资讯透明化,今日发表「107年台中市住宅交易价格指数」,并公布于网站,让民众轻鬆查询。地政局长张治祥表示,政府应担任「领头羊」,发布具公信力的住宅交易价格讯息,期待业界响应,共同健全住宅市场发展。

地政局表示,「住宅交易价格指数」是市府与逢甲大学研究团队合作,以公部门不动产买卖交易的实价登录资料为基础,筛选住宅用、剔除特殊交易案件及极端值后,透过分析技术及划分次市场与空间,每月提供具公允的中古屋住宅价格指数及住宅市场交易资讯供外界参考。

地政局说明,有别于内政部营建署住宅价格指数是以全市编製指数且以季为单位,台中将中古屋、住宅大楼与华厦作为分析标的,以101年8月为基期,经运算台中各行政区房价差异后,将29个行政区进行空间分群,依据各行政区的价量与区域特性,合併为5个分群,并分别编製住宅价格指数,更提供透天厝、住宅大楼、华厦的成交价量平均数、中位数及标準差统计量,让民众能深入分析台中不同区域间房价变动趋势。

地政局指出,在指数方面,以西屯及北屯分群为例,最近一期指数为152.60%,与基期相比,成长近50%以上,与上月相较则下跌2.41%。交易价格方面,透天厝部分,107年上半年平均交易价格为1,239万元/宅,与106年下半年的1,268万元/宅相比,微幅减少2%;住宅大楼与华厦交易价部分,107年上半年平均交易价格为18.5万元/坪,与106年下半年的18.9万元/坪相比,微幅减少2%。

地政局长张治祥表示,随着景气变化,房价、租金连年高涨,民众买房不易,政府应作领头羊,推动发布具公信力的住宅交易价格讯息,期待业界响应并和政府携手推动市场交易资讯透明化,健全住宅市场发展,帮市民把关住宅交易行情,创造三赢。

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